新電梯中國網(wǎng)訊
　

　　為促進河北省養(yǎng)老服務業(yè)更好更快發(fā)展，根據(jù)《國務院辦公廳關(guān)于全面放開養(yǎng)老服務市場提升養(yǎng)老服務質(zhì)量的若干意見》，結(jié)合實際，河北省印發(fā)全面放開養(yǎng)老服務市場提升養(yǎng)老服務質(zhì)量的實施意見。

　　今后，未按要求配建養(yǎng)老服務設施的住宅小區(qū)，住房城鄉(xiāng)建設部門不予辦理竣工驗收備案；將養(yǎng)老護理員納入企業(yè)新型學徒制試點和城市積分入戶政策范圍……

　　新建居住區(qū)按每百戶不少于30平方米的標準配套建設養(yǎng)老服務設施，在規(guī)劃條件和開發(fā)項目建設條件意見書中予以載明，并列入土地出讓合同，與住宅同步規(guī)劃、同步建　設、同步驗收；

　　老舊小區(qū)按照每百戶不低于20平方米的標準，由所在地政府負責通過購置、置換、租賃等方式逐步配置，所有權(quán)、使用權(quán)屬于政府的養(yǎng)老服務設施不得改變用途。

　　未按要求配建、不能同步交付使用的住宅小區(qū)，住房城鄉(xiāng)建設部門不予辦理竣工驗收備案。

　　按照有關(guān)標準和規(guī)范，通過政府補貼、產(chǎn)業(yè)引導和業(yè)主眾籌等方式，加快推進老舊居住小區(qū)和老年人家庭的無障礙改造。

　　推動開展多層老舊住宅電梯加裝。支持開發(fā)老年宜居住宅和代際親情住宅。

　　秦皇島老舊小區(qū)可以加裝電梯了！錢從這些地方出

　　政策越來越向居家養(yǎng)老傾斜，那么老舊小區(qū)在養(yǎng)老方面最大的障礙就是沒有電梯，老人上下爬樓多有不便。此次河北省再次發(fā)出實施意見，加快推進老舊住宅電梯加裝。

那么加裝電梯的錢從哪出？

　　據(jù)3月1日起實施《河北省電梯安全管理辦法》規(guī)定，可以使用住宅專項維修資金和房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金，以及社會投資等其他合法資金加裝電梯。

電梯使用管理單位按照下列規(guī)定確定：

　　1、電梯安裝后，建設單位尚未移交給電梯所有權(quán)人的，建設單位為電梯使用管理單位；

　　2、電梯委托物業(yè)服務企業(yè)管理的，受委托的物業(yè)服務企業(yè)為電梯使用管理單位；

　　3、電梯只有一個所有權(quán)人，未委托物業(yè)服務企業(yè)管理的，該所有權(quán)人為電梯使用管理單位；

　　4、電梯有多個所有權(quán)人，未委托物業(yè)服務企業(yè)管理的，所有權(quán)人應當書面約定電梯使用管理的單位；

　　5、不能協(xié)商約定電梯使用管理單位的，由當?shù)剜l(xiāng) ( 鎮(zhèn) ) 人民政府、街道辦事處商縣 ( 市、區(qū) ) 人民政府特種設備安全監(jiān)督管理部門確定或者提請本級人民政府確定；

　　6、出租配有電梯的場所，租賃合同中應當約定電梯使用管理單位；

　　7、未約定或者約定不明的，電梯所有權(quán)人為電梯使用管理單位。

老舊住宅小區(qū)電梯該如何維護？

　　住宅小區(qū)電梯使用管理單位是物業(yè)服務企業(yè)的，物業(yè)服務企業(yè)應當公開電梯安全管理的相關(guān)記錄，并每年公布一次電梯相關(guān)費用的收支情況，物業(yè)服務費中的電梯運行維護費用應當單獨立賬。

　　物業(yè)服務企業(yè)應當在小區(qū)公示欄公布小區(qū)電梯最近一次維護保養(yǎng)信息，信息應當包括維護保養(yǎng)單位、維護保養(yǎng)人員姓名、維護保養(yǎng)時間和內(nèi)容等。

　　電梯維護保養(yǎng)單位應當保證電梯應急救援電話 24 小時有效應答。接到乘客被困報警后，電梯維護保養(yǎng)人員應當在 30 分鐘內(nèi)抵達現(xiàn)場實施救援。

不得將維護保養(yǎng)業(yè)務分包、轉(zhuǎn)包！

　　辦法提出，電梯維護保養(yǎng)應當按照安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標準的要求進行，不得使用已經(jīng)報廢或者不符合安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的零部件，不得將維護保養(yǎng)業(yè)務分包、轉(zhuǎn)包。

　　電梯維護保養(yǎng)人員不得同時在兩個單位執(zhí)業(yè)，每名維護保養(yǎng)人員負責維護保養(yǎng)的電梯不得超過三十部。

　　對電梯進行維護保養(yǎng)時，每臺電梯的維護保養(yǎng)人員不得少于二人。

老舊小區(qū)電梯維修更新的錢從哪里來？

　　住宅小區(qū)電梯存在安全隱患，需要重大修理、改造、更新的，所需資金按照以下方式籌集：

　　1、已建立住宅專項維修資金的，從住宅專項維修資金中列支；

　　2、電梯存在故障危及人身財產(chǎn)安全需要重大修理、改造、更新的，可以不經(jīng)過專有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主且總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意，直接申請使用住宅專項維修資金；

　　3、未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金不足的，業(yè)主對費用承擔有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或者約定不明確的，由電梯所有權(quán)人共同承擔。