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原告昆山京都電梯有限公司訴被告湖南平康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案一審民事判決書(shū)

邵陽(yáng)市中級(jí)人民法院

原告（反訴被告）昆山京都電梯有限公司，住所地，江蘇省昆山市陸家鎮(zhèn)環(huán)鐵路6號(hào)。

法定代表人潘義德，該公司董事長(zhǎng)。

委托代理人趙言輝，江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所律師。

被告（反訴原告）湖南平康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（原名邵陽(yáng)市新忠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司），住所地邵陽(yáng)市資江北路狀元府邸。

法定代表人陳良平，該公司總經(jīng)理。

委托代理人羅鐵雄，湖南省東放明律師事務(wù)所律師。

委托代理人岳志勇，湖南省東放明律師事務(wù)所律師。

原告昆山京都電梯有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)京都電梯公司）訴被告湖南平康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)平康房地產(chǎn)公司）買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2008年10月27日受理后，依法組成合議庭，于2008年12月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告京都電梯公司的委托代理人趙言輝和被告平康房地產(chǎn)公司法定代表人陳良平及委托代理人羅鐵雄、羅志勇到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告京都電梯公司訴稱(chēng)：2007年4月9日，原告與被告及第三人段謀、湯躍偉簽訂了編號(hào)為T(mén)U－00577的《電梯銷(xiāo)售合同》及補(bǔ)充條款，雙方就產(chǎn)品形號(hào)及規(guī)格、電梯銷(xiāo)售金額、付款方式、交貨日期及違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。在合同履行過(guò)程中，因第三人的原因造成合同不能履行。同年8月3日，原、被告及段謀、湯躍偉之間又簽訂了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，雙方就第三人的權(quán)利義務(wù)終止、交貨日期、付款擔(dān)保等進(jìn)行了重新約定。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原告依約履行了交貨義務(wù)，并將電梯安裝，經(jīng)檢驗(yàn)合格投入使用，但被告并未按照合同約定履行付款義務(wù)，并將擔(dān)保房產(chǎn)出售，被告依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，請(qǐng)求依法判令被告給付原告貨款1 170 000元，支付原告違約金936 000元，并承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。

原告為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了如下證據(jù)：

1、原告與被告之間簽訂的《電梯銷(xiāo)售合同》及附件和補(bǔ)充協(xié)議，擬證明雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，被告依約定應(yīng)承擔(dān)支付貨款及違約責(zé)任。

2、送貨單4份，擬證明原告已按約定履行送貨義務(wù)。

3、檢驗(yàn)報(bào)告12份，擬證明原告提供的電梯經(jīng)檢驗(yàn)合格，投入使用。

4、被告企業(yè)法人變更登記表，擬證明被告主體適格及名稱(chēng)變更情況。

被告平康房地產(chǎn)公司答辯并反訴稱(chēng)，根據(jù)2007年4月9日當(dāng)事人簽訂的《電梯銷(xiāo)售合同》及2007年8月3日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》之約定，京都電梯公司應(yīng)于2007年8月4日向我公司發(fā)運(yùn)第二批電梯6臺(tái)，并于同年9月10日之前將全部電梯（12臺(tái)）安裝完畢，取得質(zhì)監(jiān)部門(mén)的驗(yàn)收合格證書(shū)，交付正常使用。然而京都電梯公司未按約發(fā)貨，導(dǎo)致答辯人公司無(wú)法按期交房。電梯在使用中故障頻發(fā)，為此，答辯人多次致函被答辯人，敦促其履行合同。按照合同約定，被答辯人應(yīng)承擔(dān)逾期交貨和拖延維保的違約責(zé)任。反訴請(qǐng)求判令京都電梯公司向答辯人支付違約金257 400元，依法駁回被答辯人的訴訟請(qǐng)求。

被告為支持其反訴請(qǐng)求和答辯，向本院提交了如下證據(jù)。

1、被告分別于2007年10月22日和2007年12月20日向原告發(fā)出的函告及聲明各1份，擬證明原告違反雙方簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，被告多次與原告交涉。

2、電梯交付、使用情況說(shuō)明，擬證明原告交付電梯的實(shí)際時(shí)間及交付后電梯的質(zhì)量問(wèn)題。

3、電梯接受使用情況說(shuō)明。擬證明原告交付的電梯在使用中質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重等違約事實(shí)。

4、電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告。擬證明原告交付的電梯驗(yàn)收通過(guò)的時(shí)間超出合同約定的事實(shí)。

經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)原告提供的證據(jù)發(fā)表了如下質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)原告提交的證據(jù)1、2、3、4的真實(shí)性均無(wú)異議，但提出對(duì)證據(jù)2不能證明原告交付電梯的時(shí)間。原告對(duì)被告提交的證據(jù)發(fā)表了如下意見(jiàn)：對(duì)被告提交的證據(jù)1、2、3的真實(shí)性不予認(rèn)可，且原告方未收到被告所發(fā)出信函，對(duì)證據(jù)4的真實(shí)性無(wú)異議。

根據(jù)原、被告對(duì)對(duì)方提交的證據(jù)所發(fā)表的質(zhì)證意見(jiàn)，本院對(duì)原、被告所提交證據(jù)的效力作如下認(rèn)定：被告對(duì)原告的4份證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議，只是提出了對(duì)原告交付電梯的時(shí)間提出了異議，因原告所提交的證據(jù)并不是用來(lái)證明電梯交付時(shí)間的事實(shí)。故對(duì)原告提交的1－4號(hào)證據(jù)具備證據(jù)的效力，本院予以采信。對(duì)被告提交的證據(jù)4，原告無(wú)異議：本院予以采信。原告對(duì)被告提交的證據(jù)1、2、3的真實(shí)性提出異議，本院認(rèn)為，被告所提交的1、2、3號(hào)證據(jù)，只是證明原告所交付的電梯在使用中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，不能證明原告違約的事實(shí)。有關(guān)電梯質(zhì)量問(wèn)題，不能由有關(guān)證人證言或被告單方向原告致函就能確認(rèn)原告所交付電梯存在質(zhì)量問(wèn)題，且被告又表示不予認(rèn)可，因此，對(duì)被告提交的1、2、3號(hào)證據(jù)不能證明原告存在違約的事實(shí)，本院不予采信。

根據(jù)本院采信的上述有效證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人的陳述，本院認(rèn)定如下事實(shí)：

2007年4月9日，原告（乙方）與被告（甲方）及段謀、湯躍偉（丙方）簽訂了編號(hào)為：TU－00577的電梯銷(xiāo)售合同及其補(bǔ)充條款，其中，第二條約定：TKJ800KG/1.5－JX16層16站電梯8臺(tái)，單價(jià)155 000元，計(jì)幣1240 000元，TKJ800KG1.5－JX17層17站電梯4臺(tái)，單價(jià)155 000元，計(jì)幣620 000元，安裝費(fèi)480 000元，總價(jià)款2 340 000元。第三條，合同生效及付款方式為，第一期甲方須于簽訂合同后3日內(nèi)將訂金234 000元、其中184 000元匯入乙方指定帳戶(hù)，意向合同書(shū)簽約保證金50 000元經(jīng)乙方授權(quán)直接支付給丙方，乙方在收到訂金后，合同生效。第二期甲方須于發(fā)貨前7日內(nèi)將貨款30%計(jì)幣702 000元匯入乙方指定帳戶(hù)，丙方保證乙方在發(fā)貨前所得貨款達(dá)到總價(jià)65%，未能籌足乙方所要求的合同總價(jià)的65%，由丙方用其個(gè)人收入和家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方并有權(quán)拒交首批及以后的貨物。第三期甲方須于收到技監(jiān)局驗(yàn)收合格證副本后5日內(nèi)付總價(jià)款的10%計(jì)幣234 000元匯入乙方指定帳戶(hù)。乙方收到貨款后，給予技監(jiān)局驗(yàn)收合格證本，甲方收到合格證正本后方可使用電梯；第四期，甲方須于驗(yàn)收合格后半年內(nèi)支付余款585 000元，并且以房產(chǎn)作為付款擔(dān)保，若甲方逾期不付，乙方有權(quán)終止甲方使用電梯。第七條，違約責(zé)任：1、甲方中途解約時(shí)，應(yīng)向乙方支付不低于貨款總額20%的違約金；2、乙方收取定金后不履行合同交貨驗(yàn)收，除返還定金外，還應(yīng)向甲方賠償合同總額的20%的違約金；3、乙方未按合同交貨或甲方及丙方未按合同約定付款的，均按國(guó)家的經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)有關(guān)逾期交貨或付款的規(guī)定辦理。（每逾期一日罰工程款千分之一，逾期10天內(nèi)可不罰款，逾期超過(guò)10天，則從第11天起開(kāi)始罰款，并累加前10天之罰款數(shù)額最高不超過(guò)合同總額的20%），合同還對(duì)其他有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了約定。補(bǔ)充條款還約定，乙方要求在第一批電梯發(fā)貨前七天內(nèi)收到貨款總額的65%，而甲方只需將貨款總額的40%匯入銀行指定帳戶(hù)，其中丙方應(yīng)對(duì)甲方付款不足部分承擔(dān)墊付585 000元，若丙方不能付款由此造成的責(zé)任由丙方承擔(dān)。甲方用作擔(dān)保的房產(chǎn)所得購(gòu)房款應(yīng)設(shè)立專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)款專(zhuān)用。該合同在履行的過(guò)程中，因丙方的原因，致使原、被告之間不能履行合同。同年8月30日，以原告（甲方）、被告（乙方）及段謀、湯躍偉（丙方）又簽訂了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，該補(bǔ)充協(xié)議約定：一、原合同中丙方保證在乙方發(fā)貨前所得貨款達(dá)到65%，但乙方至今只收到甲方貨款總價(jià)款的40%，丙方并沒(méi)有履行墊付責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，丙方在原合同中的權(quán)利、義務(wù)終止，不再作為合同的一方。二、乙方應(yīng)于2007年8月4日前向甲方發(fā)貨，并于2007年9月10日之前將全部電梯安裝完畢，正常運(yùn)行。三、按原合同，丙方應(yīng)承擔(dān)25%的墊付責(zé)任?，F(xiàn)因丙方未予履行，乙方有權(quán)對(duì)相應(yīng)價(jià)款的擔(dān)保房在甲方收到乙方貨物后三日內(nèi)行使處分權(quán)。四、甲方仍按原合同的付款方式支付余下貨款，并在最后一批付款時(shí)將丙方墊付的10萬(wàn)元貨款一并匯到乙方指定的帳戶(hù)。五、甲方仍按原合同約定的六套房屋向乙方提供付款擔(dān)保，擔(dān)保責(zé)任的范圍包括但不限于貨款、違約金等。若該擔(dān)保房屋未售出的，甲方保證在合同期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不變，但不得在產(chǎn)權(quán)上設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利登記。甲方設(shè)立的專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)自本協(xié)議生效之日起由乙方直接設(shè)立掌管。六、甲、乙、丙三方任何一方違反補(bǔ)充協(xié)議的，違約責(zé)任仍按合同執(zhí)行。該補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原告分別于同年8月4日和8月14日將被告所購(gòu)的電梯及配件發(fā)運(yùn)至被告處，并進(jìn)行了安裝。經(jīng)邵陽(yáng)市特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)所對(duì)原告所安裝的電梯進(jìn)行檢驗(yàn)，均為合格。被告共計(jì)支付原告貨款1 170 000元，尚欠原告貨款1 170 000元。

另查明，被告原名稱(chēng)為邵陽(yáng)市新忠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，經(jīng)工商部門(mén)同意，現(xiàn)變更為湖南平康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

本院認(rèn)為，本案屬買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。原、被告之間所簽訂的《電梯銷(xiāo)售合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容沒(méi)有違反法律禁止性規(guī)定，屬有效合同，受法律保護(hù)。雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，原告在與被告簽訂《電梯銷(xiāo)售合同》后，由于合同中的第三人的原因致使該合同不能履行，經(jīng)協(xié)商，原被告之間又簽訂了補(bǔ)充協(xié)議。原告在與被告簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，按照約定將被告所購(gòu)買(mǎi)的電梯及配件發(fā)給了被告，并進(jìn)行了安裝、調(diào)試，經(jīng)相關(guān)檢驗(yàn)部門(mén)檢驗(yàn)合格，原告已履行了合同義務(wù)。被告在原告履行合同義務(wù)后，未按合同約定履行支付貨款的義務(wù)，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求被告支付拖欠的1 170 000元的貨款的理由成立，本院予以支持。按照雙方簽訂的電梯銷(xiāo)售合同第三條第四項(xiàng)的約定，被告應(yīng)從電梯驗(yàn)收合格后半年內(nèi)支付余款，由于此案中的電梯最后一批驗(yàn)收合格日期為2007年11月8日，因此，被告應(yīng)于2008年5月8日向原告支付尚欠的貨款。按照合同中的第七條第三項(xiàng)的約定，逾期付款按國(guó)家規(guī)定辦理，按2000年11月13日《最高人民法院的批復(fù)》規(guī)定，逾期付款違約金按每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)算，從2008年5月8日算至2008年10月27日止

（1 170 000元×171天×2.1/10000），逾期付款違約金為42014.7元，被告應(yīng)按此金額向原告支付違約金。原告在按約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金不足總貨款20%時(shí)，要求被告按照總貨款額的百分之四十支付違約金的請(qǐng)求明顯與雙方約定不符，因此，對(duì)原告要求被告支付違約金936 000元的訴訟請(qǐng)求，本院只能部分支持。被告反訴稱(chēng)，原告在交付電梯的時(shí)間上存在違約，要求原告支付違約金257 400元，因被告就反訴原告違約的主張所提供的依據(jù)不足，其反訴請(qǐng)求本院難以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條、第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

一、由被告湖南平康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付原告昆山京都電梯有限公司貨款1 170 000元。

二、由被告湖南平康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向原告昆山京都電梯有限公司支付違約金42 014.7元（從2008年5月3日起至2008年10月27日止）。

上述款項(xiàng)限本判決生效后20日內(nèi)付清，逾期付款按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定，雙倍支付遲延履行期間的利息。

三、駁回原告昆山京都電梯有限公司的其他訴訟請(qǐng)求和被告湖南平康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的反訴請(qǐng)求。

本案訴訟費(fèi)23 754元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，反訴費(fèi)2580元，共計(jì)31 334元，由原告（反訴被告）昆山京都電梯有限公司負(fù)擔(dān)8000元，被告（反訴原告）湖南平康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)23 334元。

如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并提供副本3份，上訴于湖南省高級(jí)人民法院。

　

審　判　長(zhǎng)　　曾　?！±　?

審　判　員　　劉　新　軍　　

審　判　員　　湯　松　柏　　

二○○八年十二月二十三日　

代理書(shū)記員　　曾　蓓　蓓　　

附相關(guān)法律條文：

《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第一百三十條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二百二十九條　被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。