由于房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，我國已成為世界最大的電梯生產(chǎn)國和世界最大的新電梯安裝市場。2003年全國電梯年安裝數(shù)量突破8萬臺，其中房地產(chǎn)項目的電梯安裝量占較大比例。在大型建筑項目中，電梯工程是一項比較重要的投資，一般占工程總投資的5%-10%，因此房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑設計院在選購與配置電梯時十分重視。下面介紹幾個應注意要點。
（1）電梯的類型。根據(jù)建筑物的用途、建筑物對電梯的工作要求、電梯的使用環(huán)境等進行選擇，如選擇乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯或自動人行道；選擇電梯的驅動方式、控制方式、有機房或無機房等。
（2）電梯的功能。電梯除了具備一些基本功能外，還有一些可選功能可以滿足建筑物的特殊輸送要求。
（3）電梯質量和技術水平。電梯質量包括設備質量、安裝調試質量和維保服務質量，直接影響電梯的壽命。目前國內電梯技術水平已與世界同步。
（4）電梯的安全性、可靠性、舒適性。國家已頒布《特種設備安全監(jiān)察條例》；實施電梯制造許可制度；強制執(zhí)行嚴格的GB7588《電梯制造與安裝安全規(guī)范》。只要企業(yè)認真按照要求去做，以上問題就有保障。
（5）電梯的節(jié)能環(huán)保、低噪聲。變頻控制、無齒輪驅動可節(jié)省能源，降低噪聲。此外還應注意電磁污染、液壓油污染等問題。
（6）電梯的裝潢。包括轎廂、轎頂、門套、操縱盤等。裝潢要與建筑物檔次接近，并與之相協(xié)調。觀光電梯、別墅電梯一般都比較重視裝潢。
（7）售后服務。電梯屬于長壽命使用設備，售后服務十分重要。售后服務包括電梯的安裝、維修、保養(yǎng)、配件供應等，應選擇信譽好的售后服務。
（8）電梯的設備價格。設備價格應與土建成本、安裝成本、運行成本、維保成本等綜合考慮。目前國內電梯市場是買方市場，電梯設備價格已經(jīng)比較低了，要注意提供過低價格的企業(yè)可能會降低電梯的配置檔次。
（9）電梯品牌和檔次。品牌代表著性能、質量、服務、信譽等，有利于售樓的宣傳。常見的國外品牌主要有歐洲品牌、美國品牌、亞洲品牌（日本居多）等，它們具有各自產(chǎn)品設計理念。國內品牌的產(chǎn)品也已經(jīng)成熟。同一品牌的電梯可以有不同的檔次，可根據(jù)建筑物檔次選擇。
在建筑設計中配置電梯還應注意以下幾個要點。
（1）電梯臺數(shù)的設置，以及電梯主參數(shù)（如速度、額定載重量或額定載客人數(shù)等）、群控方式、分組分區(qū)方式的選擇。電梯的設置應遵守國家相關建筑設計規(guī)范，必要時應進行電梯交通分析，確保客流高峰時滿意的候梯時間和乘梯時間，使電梯達到輸送能力與經(jīng)濟性的最科學搭配。
（2）建筑消防對電梯的要求。電梯的設置應符合國家建筑設計防火規(guī)范，確保消防安全。
（3）電梯的位置布置和平面布置。應便于乘客使用、發(fā)揮輸送效率、節(jié)省建筑成本、降低設備成本。
（4）電梯的土建配置圖和土建要求。電梯在安裝、運行時對機房、井道、電氣配置等方面有一定要求，另外電梯是以訂待產(chǎn)的銷售方式，所以建筑設計時應與電梯企業(yè)溝通。
總之，如果電梯選購與配置不當，一旦安裝后很難輕易改變，因此房地產(chǎn)開發(fā)商在建筑設計之前最好請建筑設計師、電梯工程咨詢專家共同商議，必要時可以考察一下現(xiàn)有的同類房地產(chǎn)項目的電梯使用情況。