新電梯網(wǎng)友大家好！今天是12月3日 星期二 農(nóng)歷十一月初八，歡迎收看新電梯早新聞，首先來關注：

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羅志群-既有建筑加裝電梯檢驗難點及應對措施探討

加裝電梯井道技術要求_王明凱

房產(chǎn)經(jīng)濟要聞

從樓市平穩(wěn)發(fā)展 未來3-5年樓市輪廓成形！看電梯行業(yè)發(fā)展

2019年的樓市早就被播下了“穩(wěn)健”的種子，如今樓市總體處于平穩(wěn)水平，在房住不炒的持續(xù)調(diào)控之下，房地產(chǎn)始終處于國家年初就定調(diào)的“穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期”目標當中。從2016年底的國家首次明確提出了“房子是用來住的，不是用來炒的”這一最新的定位，這個基本定位將會是我國未來住房市場“長期要堅持的”。在2019年中的時候，另一樓市政策橫空出世，國家首次明確指出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟手段”，所以樓市方向和未來3-5年輪廓其實非常清晰了：房住不炒下，穩(wěn)字當頭。

房地產(chǎn)平穩(wěn)大局下，對于電梯行業(yè)未嘗不、是一個好機會。

2019年出生人口斷崖式下跌，折射出經(jīng)濟走勢及電梯行業(yè)的一個真相

隨著城市化水平的不斷提高、城市土地資源不斷開發(fā)，以及國家產(chǎn)業(yè)政策的戰(zhàn)略調(diào)整，房地產(chǎn)正在逐步退出第一戰(zhàn)場，削弱對金融系統(tǒng)的捆綁也成為很多銀行進一步改革的目標。最近一組數(shù)據(jù)更是讓整個房地產(chǎn)市場膽戰(zhàn)心驚：2018年出生人口1523萬，2019年的出生人口約為1100萬，人口斷崖式下跌。一方面人口銳減意味著需求降低，另一方面一二線城市的土地供應減少，供給需求同時減少的情況下會使得房價呈現(xiàn)平穩(wěn)狀態(tài)，不會出現(xiàn)大起大落。然而電梯行業(yè)也會跟著受到影響，2019年是關鍵的一年，電梯行業(yè)有倒閉也有新開，在大起大落后，電梯行業(yè)也會趨于平穩(wěn)發(fā)展，對一些電梯企業(yè)來說未嘗不是一個好的生存下來的機會。

行業(yè)新聞

佛山市特種設備作業(yè)人員智能自助辦證啟動儀式于佛山市特種設備協(xié)會成功舉辦

11月 29日早上，佛山市特種設備作業(yè)人員智能自助辦證啟動儀式于佛山市特種設備協(xié)會成功舉辦。佛山市特種設備作業(yè)人員將率先從 2019年 12月 1日開始實行智能自助辦證流程。

在媒體采訪環(huán)節(jié)中，佛山市市場監(jiān)督管理局葉奕茂副局長強調(diào)了特種設備管理人員和作業(yè)人員持證上崗的必要性和重要性，并表示后續(xù)將有更多終端機投放進入各區(qū)行政服務中心，甚至是各鎮(zhèn)街的辦事處，營造透明便利的申報、取證環(huán)境，為進一步優(yōu)化公共服務流程而努力。

11月30日鄭州市電梯商會第一屆第六次理事會議成功召開

11月30日，鄭州市電梯商會在鄭州御璽國際酒店6樓會議室，召開了鄭州市電梯商會第一屆第六次理事會議。商會近30名理事參加會議并審議商會各項工作事項。

此次理事會議由尚曉副會長主持。鄭州市電梯商會辛建國會長做《鄭州市電梯商會2019年工作報告》辛建國會長向大家介紹了鄭州市電梯商會目前的黨建工作、會員管理、財務收支、會員服務等方面的情況。

此次理事會議在公正、和諧的氛圍中圓滿成功，為商會下一步工作的開展奠定了堅實的基礎。

企業(yè)新聞

重磅！通力推出了全球首個數(shù)字電梯系列

近日，通力推出了全球首個數(shù)字電梯系列。作為標準配置，內(nèi)置通達，通力DX級電梯通過結合設計，技術，新材料，應用程序和服務，為用戶帶來全新的生活體驗。

新的通力DX級電梯系列將于2019年12月開始在歐洲市場上銷售，并于2020年至2021年期間推廣到其他地區(qū)。 通力DX類也非常適合希望通過提高生態(tài)效率，性能和美觀性對現(xiàn)有設備進行現(xiàn)代化改造的客戶。 通力DX級將取代當前的通力電梯系列。

德國工業(yè)巨頭將出售核心電梯業(yè)務，并計劃重組公司結構。

當?shù)貢r間10月9日，據(jù)外媒報道，德國工業(yè)巨頭蒂森克虜伯計劃出售或上市其電梯業(yè)務部門，以填補資產(chǎn)負債表中的空白。與此同時，該集團計劃重組公司結構。

蒂森克虜伯出售電梯核心業(yè)務的消息一出，各方資本都在“摩拳擦掌”。潛在的買家不僅可能來自制造業(yè)領域，還有可能來自大型財團，包括奧的斯（Otis）、通力（Kone）、日立（Hitachi）、黑石集團（Blackstone Group）、凱雷集團（The Carlyle Group）、高瓴資本（Hillhouse capital）等。全球電梯業(yè)務市場份額排名第三的芬蘭電梯制造商通力，目前正在積極評估其競購機會。據(jù)悉，蒂森克虜伯電梯業(yè)務的市值至少150億歐元，對于通力的收購計劃，高通、摩根大通、德意志銀行將會為其提供財務建議。

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安全監(jiān)管新聞

總局強硬回復：法定檢驗不應擅自更改檢驗項目!

 

 

內(nèi)容：請問在核準有效期內(nèi)的電梯特種設備檢驗檢測機構，在開展檢驗檢測工作的時候，除了授權使用相應的檢驗規(guī)程執(zhí)行檢驗外，能不能直接引用或者使用相應的國家強制標準來開展檢驗工作？第二，在直接使用或者引用相應的國家標準時開展檢驗工作時，需不需要有什么相應的標準授權使用要求和標準授權使用機構呢？

回復：法定檢驗必須嚴格遵守檢規(guī)要求，不應擅自更改檢驗項目。

舊樓加裝新聞

老樓裝電梯能否“一門一策”

海淀區(qū)林大北路9號院4號住宅樓三單元、四單元的36戶業(yè)主已全部簽字，然而，因該棟住宅樓其他單元有個別業(yè)主拒絕簽字，裝電梯申請遭遇“一票否決”。目前，建設部提出推行“一門一策”方案。北京各區(qū)也有“一門一策”加裝電梯的實際經(jīng)驗，若能全面推廣，勢必會成為老樓裝電梯突破限制和障礙的一條有效途徑。

從法律意義上講，三單元、四單元加裝電梯是由兩個單元全體業(yè)主決策，和該棟住宅樓其他業(yè)主并沒有利害關系，沒有影響到其他業(yè)主的權利，故從法律角度而言，兩個單元的業(yè)主可以自行決定內(nèi)部事務。

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