電梯幾乎是新建住宅的標(biāo)配，電梯一停，上下樓就是大麻煩，東營(yíng)毓圣花苑小區(qū)二期的業(yè)主，最近就攤上了這樣的麻煩，可把大伙給急壞了。

　　今年三月份，毓圣花苑小區(qū)二期開(kāi)始交房，目前陸陸續(xù)續(xù)有二百多戶業(yè)主已經(jīng)收房。業(yè)主李先生告訴特派員，8月26號(hào)之前，小區(qū)二期電梯都可以正常使用，可8月26日那天，市場(chǎng)監(jiān)管局把電梯貼上了封條，電梯公司把電梯的主板拆走了，自此電梯就無(wú)法使用了。

　　那么好端端的電梯，為什么被貼上了封條?主板又為什么被拆走呢？業(yè)主們說(shuō)，是因?yàn)殡娞輿](méi)有進(jìn)行驗(yàn)收，不能運(yùn)行。特派員從當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管局安全生產(chǎn)監(jiān)督管理室了解到，他們接收到群眾舉報(bào)，毓圣花苑小區(qū)電梯未經(jīng)檢驗(yàn)私自投入使用，這才按規(guī)定進(jìn)行了查封。

　　目前，16層的住宅樓，電梯停了之后，已經(jīng)入住的和正在裝修的業(yè)主上下樓都十分不便，而毓圣花苑小區(qū)又臨近中學(xué)，學(xué)校開(kāi)學(xué)后，孩子上下樓的問(wèn)題，也讓業(yè)主們很鬧心。那電梯停擺的根源在哪呢？特派員與業(yè)主一起找到了毓圣花苑小區(qū)的物業(yè)服務(wù)中心了解情況。

　　毓圣花苑物業(yè)服務(wù)中心的文經(jīng)理說(shuō)，電梯驗(yàn)收需要電梯安裝公司提供相關(guān)材料，然后才能與開(kāi)發(fā)商一起完成驗(yàn)收流程。但是現(xiàn)在電梯公司拒絕提供材料，因此市場(chǎng)監(jiān)管部門才根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行查封。而電梯公司在與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同履行中，也存在違約的行為。

　　物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人文經(jīng)理：

　　應(yīng)該要付給他的款項(xiàng)是181萬(wàn)多，已付他的是220多萬(wàn)，現(xiàn)在已經(jīng)付款是超出了44多萬(wàn)（咱為什么要多付他44萬(wàn)多？）因?yàn)槲覀冞@個(gè)樓是分批蓋起來(lái)的，這個(gè)電梯都是款到發(fā)貨，我們必須把這個(gè)款項(xiàng)打給他，他這個(gè)電梯才能進(jìn)廠。我們把款項(xiàng)打給他以后呢，電梯也遲遲沒(méi)有進(jìn)廠，這就屬于嚴(yán)重違約了。

　　根據(jù)文經(jīng)理的描述，按照手上現(xiàn)有的合同和收據(jù)，已經(jīng)將已安裝的款項(xiàng)支付完畢，甚至多支付了一部分費(fèi)用，并沒(méi)有任何的欠款了。那么為什么在貨款到位的情況下，電梯公司卻沒(méi)有履行合同呢？

　　原來(lái)，毓圣花苑一期的開(kāi)發(fā)商是鵬豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，當(dāng)時(shí)一期的電梯款項(xiàng)還剩余80多萬(wàn)未結(jié)清。雙方簽訂了房屋抵工程款協(xié)議，將小區(qū)二期的兩套總價(jià)138萬(wàn)多的房子用于支付欠款以及二期電梯的定金。后來(lái)，鵬豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，小區(qū)二期的主要建設(shè)工作由山東魯強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司接手。

　　京東五洲電梯電腦有限責(zé)任公司的生經(jīng)理表示，現(xiàn)在兩套房屋沒(méi)有網(wǎng)簽，而且還剩下一部分款項(xiàng)尚未結(jié)清。現(xiàn)在，只要房子能夠網(wǎng)簽，電梯公司就會(huì)前來(lái)完成電梯驗(yàn)收的相關(guān)工作。那針對(duì)于電梯公司所說(shuō)的這兩套房子，為什么遲遲沒(méi)有網(wǎng)簽?zāi)兀?/p>

　　山東魯強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的劉經(jīng)理說(shuō)，這兩套房子現(xiàn)在還不具備網(wǎng)簽條件，大約今年九月份才能夠網(wǎng)簽，到時(shí)候會(huì)聯(lián)系電梯公司前來(lái)辦手續(xù)。目前，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商和電梯公司的糾紛，最倒霉的是眾多的業(yè)主，對(duì)此物業(yè)負(fù)責(zé)人承諾，如果開(kāi)發(fā)商和電梯公司不能協(xié)調(diào)，物業(yè)會(huì)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，爭(zhēng)取三到四天之內(nèi)讓業(yè)主用上電梯！

　　不管是誰(shuí)和誰(shuí)的糾紛，只要老百姓將該交的費(fèi)用交齊，就不應(yīng)當(dāng)損害他們的利益。希望當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門能夠盡快協(xié)調(diào)，公司的經(jīng)濟(jì)糾紛，莫再讓群眾來(lái)背鍋了。