蘇州市老舊小區(qū)加裝電梯新規(guī)來啦！7月起執(zhí)行
蘇州市住建局發(fā)布《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于明確蘇州市既有住宅增設(shè)電梯提取專項(xiàng)維修資金有關(guān)事項(xiàng)的通知》，7月1日起，蘇州市的老舊小區(qū)可以申請專項(xiàng)維修資金來加裝電梯。只要符合條件并完成驗(yàn)收，就可以申請使用這筆資金。?

共商務(wù)實(shí)合作，共謀友好發(fā)展！俄羅斯伊爾庫茨克州到訪遠(yuǎn)大集團(tuán) 6月18日，在“遼寧省與俄羅斯伊爾庫茨克州締結(jié)友好省州關(guān)系30周年”之際，俄羅斯伊爾庫茨克州代表團(tuán)到訪遠(yuǎn)大集團(tuán)參觀考察，雙方就今后開展務(wù)實(shí)合作、推動(dòng)建立友好交流關(guān)系進(jìn)行探討。
遼寧省外事辦、遼寧省對外友好協(xié)會(huì)等相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)出席。遠(yuǎn)大企業(yè)集團(tuán)黨委書記朱永鶴，遠(yuǎn)大智能工業(yè)集團(tuán)國際運(yùn)營總裁左奇接待考察。
俄羅斯伊爾庫茨克州代表團(tuán)一行到遠(yuǎn)大集團(tuán)展廳、博林特電梯展廳實(shí)地參觀，并聽取了遠(yuǎn)大集團(tuán)國際貿(mào)易開展情況的介紹和海外發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的匯報(bào)，雙方就現(xiàn)階段業(yè)務(wù)合作進(jìn)行了深入探討。
俄方代表表示，近年來在中俄兩國元首的推動(dòng)下，中俄伙伴關(guān)系達(dá)到了歷史上最好水平，地方合作在中俄關(guān)系中具有舉足輕重的地位，伊爾庫茨克州當(dāng)?shù)仄髽I(yè)與沈陽遠(yuǎn)大集團(tuán)在電梯領(lǐng)域一直保持著高水平的合作關(guān)系。相信未來，在兩國關(guān)系進(jìn)一步向好的帶動(dòng)下，伊爾庫茨克州一定會(huì)在更多領(lǐng)域與遠(yuǎn)大集團(tuán)開展更廣泛、更深入的合作。
本次考察，俄方代表團(tuán)一行對遠(yuǎn)大集團(tuán)在工業(yè)制造領(lǐng)域的雄厚實(shí)力，表示高度認(rèn)可。后續(xù)，伊爾庫茨克州政府將會(huì)為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)與遠(yuǎn)大集團(tuán)的合作往來提供更強(qiáng)而有力的支持。

四川：蒲江縣市場監(jiān)督管理局開展自動(dòng)扶梯故障困人應(yīng)急救援演練暨特種設(shè)備安全宣傳咨詢?nèi)栈顒?dòng) 6月29日是全國特種設(shè)備安全日，為進(jìn)一步提高全社會(huì)特種設(shè)備安全意識，使特種設(shè)備安全理念深入人心，四川蒲江縣市場監(jiān)管局6月18日開展蒲江縣2024年自動(dòng)扶梯梯級缺失故障困人應(yīng)急救援演練暨特種設(shè)備安全宣傳咨詢?nèi)栈顒?dòng)，縣市場監(jiān)管局、成都市特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測研究院、全縣電梯維保單位、自動(dòng)扶梯（人行道）使用單位相關(guān)人員及商場群眾約100余人參加。

家有別墅，智選嘉梯； 江南嘉捷新能源別墅電梯全國體驗(yàn)店誠邀您的光臨！ 江南嘉捷開展了“全國聯(lián)動(dòng) 銳意起航---嘉捷別墅梯線下關(guān)愛活動(dòng)”，旨在為別墅梯用戶提供實(shí)地體驗(yàn)，更全面的了解江南嘉捷在別墅電梯領(lǐng)域的科技引領(lǐng)和全方位貼心服務(wù)。
湖南長沙新能源別墅電梯5S旗艦店是江南嘉捷在湖南區(qū)域首開的全實(shí)景智能化高端別墅梯體驗(yàn)中心，
旗艦店地址：長沙市雨花區(qū)城市山水豪園2棟106號。

老房加裝電梯完工，就萬事大吉了？怎么管，錢誰出，后續(xù)問題一堆…… 去年，上海全市加裝電梯完工超過3000臺。加裝電梯完工了，并不意味著萬事大吉。“誰來管、管什么、錢誰出”是大家最為關(guān)心的三大后續(xù)管理問題。在后期管理方面，上海市房管部門已出臺相關(guān)文件和參考示范合同，明確了電梯管理責(zé)任、管理費(fèi)用的籌集使用等，鼓勵(lì)物業(yè)公司全程參與加梯項(xiàng)目。

記者調(diào)查采訪了上海黃浦、虹口、普陀、靜安等中心城區(qū)發(fā)現(xiàn)，多個(gè)小區(qū)都進(jìn)行了老房加梯后續(xù)管理的探索，有很多成功的案例，也有一些問題亟待解決。

物業(yè)接管電梯后續(xù)管理，已在上海多個(gè)區(qū)實(shí)踐。

2021年，黃浦區(qū)在全市率先出臺《黃浦區(qū)既有多層住宅加裝電梯后續(xù)管理的指導(dǎo)意見》，《意見》明確指出，加梯由“物業(yè)接管”。目前，黃浦區(qū)已完工的320多部電梯全部實(shí)現(xiàn)物業(yè)接管。萬一小區(qū)物業(yè)更換了，怎么辦？黃浦區(qū)即將出臺新修訂的《黃浦區(qū)既有多層住宅加裝電梯后續(xù)管理的指導(dǎo)意見》，明確新物業(yè)在簽約小區(qū)時(shí)必須承擔(dān)接管加梯的義務(wù)。

今年3月，虹口區(qū)發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)既有多層住宅加裝電梯物業(yè)接管及后續(xù)管理工作的實(shí)施方案》，明確加裝電梯所有權(quán)人作為使用主體，應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)企業(yè)為加裝電梯使用管理單位（或經(jīng)相關(guān)單位商討認(rèn)可的專業(yè)單位），履行電梯設(shè)備及新增維護(hù)結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任。

虹口區(qū)將小區(qū)加裝電梯的接管情況納入當(dāng)次物業(yè)服務(wù)達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)考核范疇，實(shí)施“額外獎(jiǎng)勵(lì)”和“一票否決”，鼓勵(lì)物業(yè)接管；代建單位促成物業(yè)企業(yè)接管電梯的業(yè)績將作為代建單位信用評分和考核的重要參考指標(biāo)；因居民服務(wù)費(fèi)用繳納不及時(shí)、相關(guān)義務(wù)履行不到位等原因?qū)е挛蟹?wù)無法繼續(xù)，物業(yè)企業(yè)作為使用管理單位可按程序暫停電梯使用，各行業(yè)管理部門支持物業(yè)企業(yè)維護(hù)合法權(quán)益。

后續(xù)費(fèi)用怎么辦？
       根據(jù)測算，一般電梯后續(xù)管理費(fèi)用包括使用管理費(fèi)、維保費(fèi)、檢測費(fèi)、電費(fèi)以及可能需要更換的零部件費(fèi)用等，通常達(dá)到每臺電梯每年7000—10000元。

黃浦區(qū)的辦法是，在加梯之初，就引導(dǎo)居民預(yù)留至少10萬元電梯后續(xù)使用費(fèi)用。

普陀的一些小區(qū)，都預(yù)留了12萬元作為后續(xù)費(fèi)用。

?怒江南苑小區(qū)加裝電梯的樓道還引入了電梯廣告，目前廣告收益基本可以支付電梯后續(xù)費(fèi)用中的電費(fèi)。

虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)街道通過提升加裝電梯門洞居民的物業(yè)費(fèi)用來承擔(dān)。章建新告訴記者：“這種模式的好處是，一來從非電梯房變成電梯房，多數(shù)居民愿意提升相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，二來讓物業(yè)承擔(dān)后續(xù)的管理也就順理成章。”

在普陀區(qū)桃浦鎮(zhèn)，由普陀區(qū)相關(guān)部門補(bǔ)貼電梯物聯(lián)網(wǎng)專項(xiàng)費(fèi)每臺800元/年用于維保，不足費(fèi)用由電梯所有權(quán)人自籌分?jǐn)?；特別引入“保險(xiǎn)+服務(wù)”的運(yùn)維模式，鼓勵(lì)業(yè)主購買加梯全生命周期保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)公司為加梯后續(xù)管理提供服務(wù)，涵蓋保養(yǎng)、檢驗(yàn)、檢測、維修、應(yīng)急救援等，提供風(fēng)險(xiǎn)托底。

資金管理怎樣才可靠？

上海很多加梯門洞在加梯完成后，采用了由自管小組開設(shè)3人聯(lián)名賬戶管理加梯后續(xù)資金的做法。后來用上了“梯管家”。這是全市首個(gè)“加梯管理經(jīng)費(fèi)托管平臺“，平臺由市房管局物業(yè)處和黃浦區(qū)房管局牽頭，與上海市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司共同搭建，在工商銀行開戶使用。

虹口區(qū)也要求，在加裝電梯前期征詢階段，明確建設(shè)資金和電梯后續(xù)管理經(jīng)費(fèi)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，開設(shè)資金賬戶，有效管控加梯建設(shè)資金和電梯后續(xù)管理經(jīng)費(fèi)籌集、管理和使用。

遇到“扯皮”怎么辦?

眼下，有越來越多的區(qū)域，將加梯納入全生命周期管理中。

普陀區(qū)長風(fēng)新村街道圍繞“全生命周期管理”，不斷豐富“加梯維保菜單”，還通過數(shù)字賦能加強(qiáng)管理效能，居民只需通過手機(jī)“梯虎電梯物業(yè)”小程序，便能知曉電梯使用過程中的大小事。

虹口區(qū)在《關(guān)于推進(jìn)既有多層住宅加裝電梯物業(yè)接管及后續(xù)管理工作的實(shí)施方案》明確，將物業(yè)接管方案納入加裝電梯前期征詢方案中，并要求加裝電梯完成綜合竣工驗(yàn)收并達(dá)成接管協(xié)議后，方可交付使用。

在新修訂的《黃浦區(qū)既有多層住宅加裝電梯后續(xù)管理的指導(dǎo)意見》中將增加，未來，使用15年以上的加梯，經(jīng)過評估后需改造時(shí)，還可享受黃浦區(qū)對老舊電梯更新的補(bǔ)貼政策，形成電梯全生命周期管理閉環(huán)。

江西贛州發(fā)生一起疑似電梯沖頂事故致1人受傷，當(dāng)?shù)爻闪⒄{(diào)查組 根據(jù)央視消息，6月18日上午，贛州經(jīng)開區(qū)桃李春天小區(qū)發(fā)生一起疑似電梯沖頂事故，造成1人受傷，受傷人員緊急送往醫(yī)院救治。
金榜路社區(qū)居委會(huì)工作人員稱，傷者是一位早晨外出鍛煉的老人，目前在重癥監(jiān)護(hù)室救治。事發(fā)后，當(dāng)?shù)匾褜爡^(qū)內(nèi)小區(qū)電梯進(jìn)行全面檢修，目前發(fā)生事故的電梯已停運(yùn)檢修。贛州經(jīng)開區(qū)湖邊鎮(zhèn)政府工作人員稱，當(dāng)?shù)匾殉闪⒄{(diào)查組調(diào)查處理此事。
根據(jù)之前問政江西網(wǎng)站消息，5月24日晚桃李春天小區(qū)遭遇內(nèi)澇，小區(qū)地面積水至大腿處，地下室積水沒過車門，積水溢流至樓梯間，電梯間，多棟電梯泡水，無法使用，不知道此次電梯故障是否跟進(jìn)水有關(guān)。
根據(jù)業(yè)主的信息，該小區(qū)電梯為林肯電梯，看維保公司也應(yīng)該是廠家維保，但維保記錄上，自4月22日后再無維保記錄。

江西贛州市監(jiān)局：關(guān)于迅速開展電梯安全隱患排查的緊急通知 ?

關(guān)于迅速開展電梯安全隱患排查的緊急通知

各縣(市、區(qū))市場監(jiān)管局，贛州經(jīng)開區(qū)、蓉江新區(qū)分局:

為加強(qiáng)電梯安全監(jiān)管工作，結(jié)合《省市場監(jiān)管局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)電梯等特種設(shè)備安全工作的通知》要求，請各縣(市、區(qū))局對轄區(qū)內(nèi)林肯品牌電梯立即開展安全隱患排查，現(xiàn)將有關(guān)工作通知如下:

一、做好全覆蓋檢查。6月19日前，各縣(市、區(qū))局對轄區(qū)內(nèi)林肯品牌電梯進(jìn)行一次全覆蓋檢查，查看維保單位是否存在未按規(guī)定維保，維保人員是否無證作業(yè)；使用單位是否落實(shí)74號規(guī)定，落實(shí)安全主體責(zé)任；電梯是否在檢驗(yàn)檢測有效期內(nèi)。

二、做好隱患全面排查。6月19日前，督促維保單位對所維保的林肯品牌電梯進(jìn)行一次全面的隱患排查和維護(hù)保養(yǎng)，并收集隱患排查情況。

三、做好信息上報(bào)。6月20日上午10點(diǎn)前，各縣(市、區(qū))局將隱患排查情況上報(bào)市局特設(shè)科。

贛州市市場監(jiān)督管理局

2024年6月18日


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